Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

• 221m2 woonoppervlakte in de iconische Villa van Vijven in Overgooi
• Riante buitenruimte: een privé-terras grenzend aan de woonruimte en een geborgen privétuin van 100m2 in het ruim 5.000m2 perceel waar je mede-eigenaar van bent.
• Prachtige zichtlijnen, zowel binnen als naar buiten en prachtig uitzicht over het Gooimeer
• Eigen parkeerplaats
• Volledige privacy in combinatie met goed nabuurschap
• Energielabel A, voorzien van 18 zonnepanelen
• En: ‘gewoon’ een ontzettend fijn thuis om te wonen
Wonen in De 'Villa van Vijven', één van de iconen van Almere, gelegen een perceel van ruim 5.000m2, zich mooi aftekenend in warm oranje van het groen van de omgeving en het blauw van lucht en het Gooimeer.
Het ontwerp van Next Architects Amsterdam is gesitueerd in een mooi landschapsontwerp, waarvoor Kees Hund (Amsterdam) tekende: een glooiende gemeenschappelijke tuin, met onder meer fruitbomen, catalpa’s en knotwilgen, waarin elke woning een eigen, door een heg omsloten besloten privétuin heeft.
De woning heeft 221m2 woonruimte verdeeld over 3 woonlagen: de entree met bergingen en 2 ruime woonverdiepingen. Er zijn naast de woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, een inloopkast, een bijkeuken, een badkamer, een open werkruimte, 2 toiletten, een techniekruimte en 2 bergingen aanwezig.
OMGEVING
Overgooi is de luxe villawijk van Almere: villa's, landhuizen en bijzondere, onder architectuur gebouwde wooncomplexen staan in Overgooi op riante percelen. De wijk grenst aan het Waterlandse Bos en het Gooimeer: de natuur is rondom dichtbij, zo fijn om te wandelen, te joggen of te fietsen. De ligging van het gebouw zelf is zeer rustig: er komt alleen bestemmingsverkeer. Landgoed Overgooi ligt precies tussen de A6 en de A27. Almere, Amsterdam, het Gooi en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.
BIJZONDER ONTWERP
Villa van vijven oogt als 1 villa, maar omvat 5 woningen. De helder oranje kleur van het gebouw refereert aan de daken van polderboerderijen die opvallen in een groen landschap en prachtig aftekenen tegen de Hollandse luchten. Vanuit de overzijde van het Gooimeer kun je het gebouw al zien liggen, het is een echte eye-catcher.
Doordat het wonen is opgetild naar de verdiepingen is er onder het gebouw ruimte voor de entrees, bergingen en parkeren. Op de verdiepingen liggen de woningen gedraaid ten opzichte van elkaar, zodat iedereen privacy, buitenruimte en uitzicht heeft. De ervaring van het wonen in een vrijstaande villa is op deze manier verbonden aan privacy in combinatie met goed nabuurschap.
WONING
De entree ligt op de begane grond: een hal met garderobehoek en meterkast. Er grenzen 2 bergingen (15m2 en7m2) aan de hal; een van de bergingen is van buiten af bereikbaar, de andere vanuit de hal. Tevens is er een separate techniekruimte, waar de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer zich bevinden.
Het design van het huis is spectaculair. Een rechte trap met veel lichtinval naar de hal beneden nodigt uit om naar boven te gaan richting de woonetage, welke 24.11 meter lang en 5.41 meter breed is, met een zichtlijn van raam naar raam langs de bijna 25 meter lange muur.
De woonkamer (77m2 incl. keuken en eetruimte) met 3 grote dakramen ligt centraal in de ruimte met aansluitend de ruime woonkeuken. Het vele licht dat van boven binnenvalt en de geborgenheid van de glazen panelen naar de volgende ruimte maken het dat de woonkamer geborgen voelt, een ruimte om te ontspannen. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is een afvoer voor een houtkachel aanwezig.
Aan de tuinzijde is de eetkamer gesitueerd: hier heb je via de grote pui met openslaande deuren uitzicht op de tuin. Het is bijzonder hoe het ontwerp zorgt voor privacy voor elke woning: je leeft met 4 anderen in het gebouw, en toch voelt het alsof je helemaal vrij woont.
De op maat gemaakte keuken is in 2023 geheel gerenoveerd; de keuken is voorzien van een zeer groot kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (’23), een Quooker (’21), een oven (’23), een vaatwasser (’20) en een koel-vriescombinatie (’23). Er zijn veel lades aanwezig, zowel in het aanrechtblad met spoelgedeelte als de beide zijnde van het kookeiland. Aan de kopse kant is een los element geplaatst als bargedeelte, om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.
Richting straatzijde loop je naar de riante slaapkamer (31m2) inclusief open walk-in-closet (voorzien van handige systemen, mooie kwaliteit!), met aangrenzend de moderne badkamer (voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel), het toilet, en een ruime bijkeuken, waar de wasmachine- en droger zijn opgesteld.
De bovenste etage ligt gedraaid ten opzichte van de woonverdieping, en vanuit elk raam heb je uitzicht en ervaar je de privacy.
Je komt boven in een open ruimte (25m2) welke is ingericht als atelier. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separaat toilet en 2 riante slaapkamers (26m2 en 15m2). Een van deze kamers (26m2) heeft prachtig uitzicht op het Gooimeer, wat een plaatje. Hier kun je uren zitten: het uitzicht verveelt nooit.
DE TUIN
Het gebouw ligt in een grote gemeenschappelijke tuin, deels aangelegd als een glooiend landschap met gazon. Er is een boomgaard, gazon en een gemeenschappelijke schuur met daarin alle apparatuur voor tuinonderhoud. Eens in de 5 weken is er een maaibeurt en er zijn in de zomer maandelijks gezamenlijke tuinwerkdagen. Iedere woning heeft ook een privé-tuin van 100 m2, omringd door een hoge beukenhaag.
OVERIGE ZAKEN
• Servicekosten worden jaarlijks berekend in de algemene ledenvergadering. De kosten voor huisnummer 34 bedragen in 2024 € 3.728,-.
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 925.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2007
Ligging:	aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	221 m²
Inhoud:	792 m³
Type woning:	maisonnette, appartement
Servicekosten:	€ 310,- p/m
Bijdrage VVE:	€ 310,- p/m
Kamers:	7
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Woonlagen:	3
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin, tuin rondom, zonneterras
Ligging Tuin:	zuidoost
Garage:	geen garage, parkeerplaats
Schuur:	inpandig